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L'ascensore
Gli ascensori già installati entro il 01/07/1999, ma non ancora collaudati devono essere collaudati obbligatoriamente entro il 30/09/2002, salvo proroghe. La burocrazia non risparmia neppure l'ascensore che spesso viene montato nel condominio.La nuova...
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Benvenuto su OverBlog
Questo è il primo articolo del tuo blog. È stato creato automaticamente per aiutarti ad iniziare su OverBlog. Puoi modificarlo o eliminarlo attraverso la sezione "pubblica" dell'amministrazione del tuo blog. Buon blogging L'équipe di OverBlog PS : per...
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Chi può essere nominato amministratore
Se il regolamento condominiale non dice altrimenti, l'amministratore può essere chiunque venga votato dalla maggioranza dei condomini, anche proprietario dello stabile condominiale, non deve cioè necessariamente essere un professionista esterno, né è...
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PERCHE' DICIAMO NO AL FASCICOLO DEL FABBRICATO
L'A.L.A.C. (Associazione Liberi Amministratori Condominiali) esprime la propria contrarietà al disegno di legge n° 721 ( Sen. Manfredi ed altri) per la messa in sicurezza del patrimonio edilizio nazionale, che porterebbe ad un altro onere a carico della...
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Riparto millesimale consuntivo
Tanto premesso, nell’ambito della verifica consuntiva, in allegato al Bilancio Consuntivo di ogni anno è presente il Riparto millesimale consuntivo: in tale prospetto sono riportati i totali di spesa per ogni singola tabella di riparto, che sommati danno...
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Bilancio Preventivo
Unitamente al bilancio Consuntivo si presenta ai condomini il Bilancio Preventivo (in effetti trattasi di un elenco delle voci di spesa previste con relativi importi, il cui totale corrisponderà alla somma complessiva che sarà riscossa durante l'anno...
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Disavanzo di cassa
Il disavanzo di cassa può essere rappresentato esclusivamente da uno scoperto del conto corrente bancario certificato dal relativo estratto conto di fine periodo dal quale si evince l'importo negativo. Non può essere utilizzato per evidenziare eventuali...
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Le aperture di luci che si trovano all’interno di un edificio condominiale
Le aperture di luci che si trovano all’interno di un edificio condominiale sono prive di quella connotazione di precarietà e di mera tolleranza che caratterizza le luci contemplate negli art. 901 - 904 c.c. (20/06/2011) Cass.civile, Sez. II, Sentenza...
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Bilancio condominiale
Da Wikipedia, l'enciclopedia libera. Il Bilancio condominiale è il documento con il quale viene rappresentato ai partecipanti al condominio il rendiconto della gestione svolta dall'amministratore (ovvero l'esposizione delle spese sostenute durante il...
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Saldo
Nella parte conclusiva del bilancio consuntivo può essere riportata la situazione riepilogativa della gestione con il rapporto entrate/uscite - il saldo - evidenziato il saldo della gestione precedente ed i versamenti incassati e la consistenza di eventuali...
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Bilancio Consuntivo e Riparto millesimale Consuntivo
Secondo quanto stabilito dal regolamento di condominio, un bilancio ha un prestabilito esercizio che può essere coincidente con l'anno solare (01/01 - 31/12) o in mesi dodici di altri periodi dell'anno (es. 01/10 - 30/09). Il bilancio presentato ai condomini...
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Consulenze personalizzate
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Agenzie immobiliari & Costruttori
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Studio Malatesta Michele
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Art. 1122 (Opere sulle parti dell'edificio di proprietà comune)
Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell'edificio http://www.unioneconsulenti.it/guide/Casa_Immobili/Condominio/Codice_civile_condominio.htm
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Art.1119 - Indivisibilità
Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino. http://www.condominio.soswiki.com/codice-civile-condominio.php
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Art. 1134 (Spese fatte dal condomino)
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente http://www.unioneconsulenti.it/guide/Casa_Immobili/Condominio/Codice_civile_...
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Sentenza 1991
Dalla nostra pagina di Facebook http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.condominioweb.com%2Fcondominio%2Fsentenza1991.ashx&h=-AQCjFCwXAQBZKEyc8noW0v-VFT3rw0ixl3CSPG_CtcyKCg
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Sentenza 1904
Dalla nostra pagina di Facebook http://www.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Fwww.condominioweb.com%2Fcondominio%2Fsentenza1904.ashx&h=TAQB3N9zKAQDoQeaUWmQqtRDAl_icO6XjMItqrZ2m8ZaywA
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Contattaci
Potete contattarci per email m.malatesta@tiscali.it Rispettiamo i seguenti orari di ufficio : dalle ore 9:00 alle ore 12.30 dalle 16:00 alle ore 18:00 per appuntamenti chiamare il numero 380 / 4108065
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Debito
Nei debiti dovranno essere inserite tutte le spese non pagate, i fondi di riserva (fondo cassa, TFR, ecc. con separata indicazione dell'eventuale incremento dell'anno) ed eventuali ulteriori debiti a vario titolo. da Wikipedia
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Conguaglio
È importante distinguere le somme dovute a preventivo con le somme effettivamente pagate a preventivo. Solo queste ultime sono utili alla determinazione del conguaglio. da Wikipedia
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30 Giugno 2011
Si riceve a Teramo per appuntamento.
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Il libretto fabbricato